18层办公室风水禁忌?买房注意的楼层

18层办公室风水禁忌?买房注意的楼层

其实买房楼层你注意以下几大要素就可以了:

现在大部分卖的都是电梯房,总高6到30多层不等,楼层分为高中低。高是总楼层最上面3分之1,中、中间3分之一,低、下面3分之一。大部分人买房都追求高层越高越好,其实这是并不是全部正确的,我们卖了很多房子拿总高33层来说大部分客户认可10到20层,再高了家里有老人的基本都很介意、楼层高风景采光通风效果确实不错,但是安全性没有太多保障,碰到个火灾、地震逃生问题比较复杂。特别是如果靠近高架桥的,20层以上噪音是最大的。就拿我认识的大部分上海投资客来说,他们都是挑采光不影响的楼栋,挑个5到9楼,价格实惠,能比高层便宜不少。采光通风不影响,后期二手出售,买家也不会看到采光的缺点,但是二手价格跟高层次相差无几,小算盘很打得很响。有人说9到11层是杨灰尘,其实现在的小区城市路面不像以前灰尘比较大,这个小毛病可以忽略掉。不过每个人买房需求不一样,有人就喜欢一楼,有人喜欢越高越好,景观好,视野好。这就看您自己的选择了。我这边跟大家说下如果考虑投资的话,1 2 3 4 14 18 顶楼 这几个楼层慎选。为甚么这几个楼层慎买呢,咱们从2手的交易来一个一个分析下。

1.首先1楼,1楼优点是接地气,适合老人。不用坐电梯,出行方便。价格比好楼层便宜15%到20%。现在大部分1楼都是独立排水。返水堵这个问题不用担心。如果带个小院子养个宠物种个花草,顺便带个地下室的话,美滋滋的。底楼优点不少,缺点更是不少,首先采光差,你就是第一排,采光也是差的、不要否认,同样的房子绝对高层敞亮。其次潮湿,南方的梅雨季节你如果住一楼你体验下,绝对难受。蚊虫多,私密性差,出售置换比较困难。现在小区绿化面积都比较高,碰到差的物业,不修剪绿植的话,真的很难受。年轻时我曾经卖了一套一楼的房子后面客户说有棵大树影响采光,物业不给修建。遂告知客户让他半夜烧几壶盐开水,偷偷浇灌,现在想想可笑至极。

18层办公室风水禁忌?买房注意的楼层

2.其次2 3 4层咱们放一起说说,现在的房子为了美观都有腰线层,特别是南进门的楼房,你如果注意的话会发现现在的房子都是1到3层贴瓷砖的,并且入户大堂比较豪华,但是有利有弊,你买新房的时候千万不要图便宜,一定要问好销售是不是腰线层。因为腰线层的话窗户会比较小,并且采光通风比较差。有的楼房是2楼 有的楼房是3楼4楼,切记一定要问销售窗户大小,不然拿到房子可能要哭了。

2楼如果不是腰线层,你也要尽量错过,因为现在大部分的房子都是2楼排水,特别是总高33层的话你压力肯定大,经常马桶返水。

3,、 4 14 18层,除去4层如果不是腰线的话,4 14 18完全就是谐音了,死 、18层地狱,这个我不评论了,大家自己看你介不介意,如果自己住不介意的话就算了,但是如果后期卖的话建议放弃掉,便宜买,便宜卖,讨不到巧的。

4、顶楼、顶楼其实我个人不介意的,可以装太阳能,好养宠物,通风好,采光好,安静(不会有楼上的恶邻,恶童吵闹)如果带个阁楼露台,更爽了。现在的房子质量也更新换代,一般楼层都是7层防水隔热,但是有点要说明你买顶楼的话,一定要买靠谱的开发商,一般不会漏水的。防水现在的质量保证时间是15年左右。顶楼的缺点其一就是设备都在上面,电梯井,水箱,通风设备,夜深人静的话,可能会有点吵。其二,热。热这个问题其实我觉得问题不是太大,真热的时候你就算买1楼,现在的夏天你不开空调也是受不了吧,只是顶楼可能会耗电多点。不要买18顶就行了。如果真的手上拮据对采光比较介意的话,建议买顶楼,总比买个一天到晚见不到太阳的房子好吧。

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