12楼为什么没人买?住12楼好吗

12楼为什么没人买?住12楼好吗

生活中像12楼为什么没人买?住12楼好吗都是很常见的问题,但是小问题不注意可能会引起大麻烦,下面知合网就这个问题给大家做一些解读:

住12楼好吗

因为12楼这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围,就是所谓的“扬灰层”;另外这个楼层听到的车声远比在低楼层的噪声大。

声波的路线跟树木和建筑物的多少有关,声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻挡和吸收而相对减少了噪音。

12楼也是有优点的,如:12楼采光不错,视野好,适宜居住;12楼高度适中,不高不低。现在的高楼房,按层高分作四个部分:低层指1到7楼,中层指8到12楼,中高层则是13到18楼,18楼以上则称之为高层了。

室内温度:

人们为了降低室内温度,利用风扇、空调等设备降温,把室内的高温气体排到室外。此时,室外的温度会随之升高。恶性循环的温差效应造成了巨大的电能浪费。

  • 环球国际广东 [来自广西]
    2022-11-25 15:41

    因为12楼这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围,就是所谓的“扬灰层”;另外这个楼层听到的车声远比在低楼层的噪声大。

    声波的路线跟树木和建筑物的多少有关,声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻挡和吸收而相对减少了噪音。

    12楼也是有优点的,如:12楼采光不错,视野好,适宜居住;12楼高度适中,不高不低。现在的高楼房,按层高分作四个部分:低层指1到7楼,中层指8到12楼,中高层则是13到18楼,18楼以上则称之为高层了。

    低层的楼房,虽然楼层较低,但出行方便,特别适合行动不便的老人居住。只是这些低层住宅由于离地面较近,易受到污染、蚊虫多,水汽重,采光、通风子相对差些。高层由于楼层太高,出行相对不便,特别是遇到停电等电梯无法使用的情况,就更加麻烦了。

    正是因为顶层和底层都有较多的不足,因此就有了黄金楼层之说了。所谓三分之二楼层,是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层,那么7-11楼就是最佳楼层了;如果楼高20层,那么10-14楼就是黄金楼层;如果楼高30层的,8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。

    这些楼层,不是最高区间,也离地面有一定的距离,可以说,基本上拥有了最高层与最底层的优点,而又没有了最高现最低楼层的缺点,从居住角度看,的确是宜人居住的。

    选购高层住宅的时候需要注意考虑以下几点:

    1、高空环境问题

    生活在高层住宅时,一定要注意高空环境问题,如果住宅太高,那么空气就会较为稀薄,这样就会影响老人的身体健康。

    2、电梯安全问题

    想要买高层住宅,首先要确定电梯的安全性。因为每天出入都离不开电梯,一旦电梯出现问题,那么安全也就无法保证了。

    3、防护设施问题

    关于孩子越栏杆掉下楼的新闻屡见不鲜,因此如果要买高层住宅,就要注意防护设施是否完善。比如栏杆是否牢固,窗户是否结实,只有防护措施做好了等。

  • 来自荷田溶洞俭朴的槟榔 [来自青海]
    2022-11-25 09:34

    确实有小部分人相信高层中的9-12层“扬灰层”,就像有人相信“成龙”姓“成”一样。所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”根本就是谣言而已,一个彻头彻尾的谣言,谣言说9-12层是“扬灰层”,其实中国人就爱以讹传讹,见风就是雨,这个谣言源于03年的一个售楼小姐写的,根本就是一家之言,不仅没有科学道理,也没有实践的检验,更没有专业测试数据的依托,说白了就是造谣。这个谣言被很多人放大了,很多人遇到问题不知道动脑子想想,无形中帮助了谣言的扩散,虽然“扬灰层”这个谣言早已破解,但现在依然有不少人信,哎……

    我家里的一个亲戚就是卖房的,他家的两所房一个就是在9层,一个在10层,他明确跟我说的所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-12层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都

    是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童。有些无良的买房者,用这个谣言误导买房人,这几层他们自己内部人士留着住,要不

    就是留着涨价。

    自己想想也知道,灰尘是有重量的,若只受重力和空气阻力的话,它终究是要落地的,但是因为空气的流动,灰尘受重力和风力的作用

    ,漂浮在空中也是可能的,但不同的地区、风向以及不同的小区布局,所产生的气流都是不同的,而不同的空气湿度和温度,也影响着灰尘的浓度,所以,拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”,是在是可笑之极,简直是无稽之谈。

  • 学术大明白 [来自山东]
    2022-11-24 17:12

    12层=死儿层,买了不郁闷吗?担心儿子。你想想。17层,死妻层,担心妻子。

买楼12层好吗

购房12层还可以,但是也有优缺点。

购房12层的优缺点如下:

优点:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。光照够,风景好。

缺点:但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。

购房楼层选择:

(一)考虑家庭原因

1、年轻人单住

年轻人以现在三口之家居多,大多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较年轻人居住,不过也要是具体情况而言,如果家里有小孩的家庭,住高层要防范小孩出意外,小孩从高层摔下的新闻时常见到。

2、老少同住

若是老少同住的家庭,在楼层选择上一般可中庸一些,在此之上兼顾老少的自身具体情况,确定最合适之楼层。

(二)选楼层经济原则

1、视自身经济情况而定。

面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。

一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选较高价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对较高价略低的价格楼层,因为商品房较高价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层一般都有较大差价,可能仅一个楼层的差别,价格却会是每平方米百元钱之差,所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;

2、视房层用途而定。

随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的,一般选择偏低楼层;用于买卖经营,往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品,考虑到搬运方便,楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

购房者在选择楼层时一定要弄清楚自己侧核心,因为每层楼都有自己的优缺点,开发商也会根据楼层的好坏在价格上做差异化销售,也会适当赠送面积。所以选楼层不能盲目,要做好前期和家人沟通工作,以及做好日后接受缺点的心里准备。黄金楼层固然好,但是在价格上也较高。

人民网-买房选楼层全攻略 各层利弊全分析

    18层高层买10层好不好

    但是一般不建议买这么高楼层,理由及相关建议如下:

    业内有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证

    如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓

    无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水

    可以看看小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景:)

    如果不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了

    • 恶精笑独萌06 [来自青海]
      2022-11-23 23:55

      采光好,高,空气好,阳光好

    对于12楼为什么没人买的问题,以上都有详细的解答和解释,可能内容有点多,大家要耐心看完,希望对各位有所帮助。

    今天就为大家讲解到这里,一定要注意12楼为什么没人买?住12楼好吗的问题,以免引起不必要的麻烦,大家如果有问题也可以联系小编。

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