住楼房什么样的格局最好？房屋结构哪个好
生活中像住楼房什么样的格局最好？房屋结构哪个好都是很常见的问题，但是小问题不注意可能会引起大麻烦，下面知合网就这个问题给大家做一些解读：
房屋结构哪个好
从建筑形式上进行的区别
一.所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户
1、板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。
2、板楼缺点：房价较高，户内格局不可变。
二.塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有diy精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，
缺 点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，这样的地方被称为“灰色空间”。因此居住品质大打折扣。
下面是从建筑结构上区别。
砖混，框架是指建筑的结构。两种结构主要是承重方式的区别。
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。
所以综上所诉，买建筑形式是板楼，建筑结构是框架的，也就是我们通常指的高板（带电梯的板楼），是最为合适的。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
挑选“二手房”四大技巧
住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
查明产权状况
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
看清房屋结构
“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。
二手房砍价技巧
目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。
旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。
砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。
也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。
装修二手房需周全考虑的几个问题
1、为洗手间做闭水试验
方法是：堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用pvc绝缘管。
3、粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
4、更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。 //.html
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hjv367 [来自云南]2022-11-25 08:16框架结构住宅
框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
砖混结构住宅
砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。
钢混结构住宅
这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。
一般居民无法直接得知该建筑物的地下建筑情况，可以选择有地下室的商品房，因为这类房子对地基的建筑要求比较高。只要建筑单位按照国家的有关标准去做，就房屋的建材本身而言，钢筋混凝土结构要比砖混结构的防火性能要好。
现在的住宅低层的一般是砖混结构，高层的为钢混结构住宅！当然是钢混结构住宅好了！
蔺修美逮茂 [来自四川]2022-11-24 23:37问题的关键：
1、你要买房，地点是天津市区西部
2、你对结构不太明白
3、天津市上述三种结构形式都是大量存在
综上所述：
1、现在一般房子结构不会有什么问题，可不必过多考虑；
住宅风水格局图解
一：房子的格局要方正
从风水角度看比较方正的房子户型能够让主人财运和运势旺盛，如果房子有这样的缺角的户型对居住主者不利。

二：房子南北通透最好
南北方向通透的房子居住起来会非常舒适，什么是南北通透？就是指贯穿客厅南北都有有窗户，这样就能够保证屋内的空气对流。南北通透型房子的窗口一般都是开在房间里面的。

三：要避免非常宽的走道
其实住房的走道是对住房面积资源的浪费，一般情况下走道只能用来走动，并不能放什么东西，其实说白了走道就是白白占房子的面积。当然了，如果资金充足的情况下那随主人的喜好而定。

四：不规则的屋子不适合做书房
不规则的屋子因为不规则会形成某个尖角的冲射，这样会分散人的注意力。书桌不可背向书房门，背向书房门为缺靠山之象，而且会犯门冲煞，容易与人发生争执。座位不宜放在中宫位，此为四方无靠，孤立无援之格。座位背后要有靠。背后坐，以墙为靠，古称乐山。这种摆法，会得贵人眷顾。一个事业的主持者或重大决策的执行者，座位切不可背靠玻璃，这种“背后无靠”的情形是经营者的大忌讳，必然损及财运及事业的发展。

五：卧室的大门不可正对房子的入户大门
两门相冲这样的格局在风水当中是一大忌讳，如果卧室的门和大门成一条直线，这种格局在风水上认为，两个门相冲不聚气，空气从大门进来本身是直冲，对居住在里面人的身体不利。另外就是房门的这种格局在使用观感和心理上也会不舒服，所以这种格局能避则避，实在不能避就化解，常见的一个化解方法是，可以摆设一个屏风或者在大门的入口处加建一个墙壁形成一个玄关，但是要注意玄关不要太狭窄，否则旺气会难以发挥。

六：一进门就先见客厅为大吉
很多人的房子一进门就是大大的客厅，这样并不是为了让客人一进屋就能看到客厅，而是因为在风水学中，如果客厅在后的格局会造成退财的格局，这样主人容易走下坡路，对住宅主人的运势不利，所以客厅必须紧跟着大门走在前方，这样的格局为大吉。

七：卧室里面对床的摆放
在一个完整的屋子里面除了大厅和厨房，另外一个最重要的位置就是居住的卧室的方位。卧室在风水中一定要注意两个方面：一个是床头的摆放不要正对着卧室的房门，另外也不能贴近窗户摆放！正对着房门，会容易让人产生一种危机感；如果床的摆放贴近窗户，容易造成反冲的的情况发生，这样的格局会造成精神紧张，有损健康。
买房子注意哪些风水
选择住宅以房子格局为重，外局宜明堂清润秀实为要，内局则宜方正、再配合命卦布局。
星座小答手 [来自天津]2022-11-24 05:46房子向阳最好 在风水学中有一句：明厅暗房，不管是从人的身心健康考虑，还是风水上面，如果房子阴暗，没有阳光，成为阴宅，容易招惹晦气，导致家人无精打采，很可能有血光之灾，向阳并且阳光充足的房屋才是不错的房屋。宅后有靠山 上好的风水，首先要保证家人平安，身体健康。根据“山管人丁水管财”的风水学原则，一所住宅背靠的方向需要气场严密，无凶煞事物，最好有高大的建筑物、楼宇甚至是山丘出现，这样的布局定能确保一家老小平安健康。房屋不大不小最好 在风水学当中，房屋太大难以聚气，房屋太小又容易压抑精神，在选择房子的时候一定要不大不小才合适，家人住着也舒服，财运也来得快。另外，房子里的主卧室的风水很重要，如果主卧室没有太阳，阴气重，千万不能选择，会严重影响夫妻感情，导致家人的财运不畅。门口错落排列 门口是内外之气互通交流的必经之地，无“门门相对”且错落有致的排列可以让财运、生气、贵人顺利的进入家中。若无煞
楼房阳宅旺宅风水布局
提起最旺宅的八种房屋形状，大家都知道，有人问房子的构造分为几种？哪一种最好？怎样区分？另外，还有人想问风水教你如何挑八种好风水住宅，你知道这是怎么回事？其实风水学中，什么样的住宅形状是最为理想的，下面就一起来看看旺宅风水的布局，希望能够帮助到大家！
最旺宅的八种房屋形状
旺宅风水的布局之入户门开运、招财纳福。越住越富的房子青龙。
房门也就是我们家里的入户门，象人的咽喉一样重要。因为此处是唯一的进出通道，无论是东西、还是家里的每一位成员，都要由此通过。另外从海神风水理论中讲，大门是家里最主要的纳气口，海神风水盘起年运星，就是从大门处起。无论是流年事业运气，还是流年财运都由此进入，同时还对我们家庭的幸福，身体健康都有一定的影响。人压不住宅的表现。
1、门内悬挂风水吉祥物。
门内也是一处不可忽视的旺财宝地，门口的玄关处是风聚气之地。此处也是风水家用来化解门犯煞气的地方，在此处可以化解一切门外带来的不祥之气。你可以到无相铜炉网站一对一专门定制适合你的吉祥物。开门见客厅一定要隔断。
2、门下放置海神帝旺钱出大官又发财的风水阳宅。
古代的门下边都有很高的门槛，在风水中可以阻挡外面煞气的进入。现代楼房的设计，已经取消了门槛，或者门槛变的很低。现代的风水解决方案是用门内的踏殿来解决，根据不同颜色的踏垫进行化解，同时踏垫下面放上一套海神帝旺钱，可以起到旺财，解灾的作用。不过，这个最好是装时候摆放，效果才好。不然效果比不上方法一的。
最旺宅的八种房屋形状：房子的构造分为几种？哪一种最好？怎样区分？
房屋结构一般分为砖木结构、混合（砖混）结构、框架结构、钢架结构
1、砖木
风水学中，什么样的住宅形状是最为理想的
比如古时候的房屋和前的老房子以及一些。农村盖房子禁忌尺寸。
2、砖混
主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载，钢筋混凝土做楼板，大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上，承受并传递上部荷载。
3、钢筋混凝土结构（框架/框剪/筒体结构/框筒/筒中筒等都属于此类）
4、钢结构盖房子最怕小人放什么。
主要承重构件都是由钢材构成的建筑。造价高，多用于超建筑或者是有大跨度要求的比如歌剧院、体育馆、厂房等等。
从这里我们可以了解，根据建筑结构的不同，不屋的成本造价差异也很大，我们不能用砖混的建筑成本去比照框架、框剪建筑的售价，一分钱一分货，买房子依然是这个道理。
所谓框架结构通俗点讲就是用几根柱子和横梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改结构。这种结构中，柱子截面为方形或矩形，梁宽一般为20厘米或25厘米，这势必在室内形成很多凸位，既影响观感又不利于布置家具。市场上，这种结构的常被购房者所诟病，从发展趋势上看，传统框架结构会逐渐淡出。大门三不对。
新建房子最多采用的就是框剪结构。购房者买房的过程中，常会听到所谓的“隐梁隐柱”，这实际上指的就是框剪结构。所谓“隐梁”就是仅在有间墙的地方设梁，而客饭厅、主房等面积较大的板中间不再加梁，同时，梁宽设计成与墙体同宽。所谓“隐柱”是通过两种方法实现，一种是根据建筑平面把柱设计成“l”、“t”、“十”等形状，柱宽与墙同宽，把柱“镶嵌”入墙内而不露痕迹；另一种是把柱凸向外墙、阳台或厨厕等次要房间，保证厅等主要房间的完整性。采用这种方案的优点是造价与传统框架结构几乎持平，从建筑经济角度而言，框—剪结构的经济效益是最佳的。所以也成为近几年市场的主品。但它的缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免会出现较差。二的房子图形。
最重要的是：聚财的屋顶形状。
框架轻型，简称框轻，一般用于多层建筑；
框架剪力墙，简称框剪，多用于建筑
今天就为大家讲解到这里，一定要注意住楼房什么样的格局最好？房屋结构哪个好的问题，以免引起不必要的麻烦，大家如果有问题也可以联系小编。
