买房子怎么看户型好?买房子如何选择地段

买房子怎么看户型好?买房子如何选择地段

生活中像买房子怎么看户型好?买房子如何选择地段都是很常见的问题,但是小问题不注意可能会引起大麻烦,下面知合网就这个问题给大家做一些解读:

买房子如何选择地段

买房是一件高兴的事,房子是一个家庭最温暖的地方,对一个家庭的幸福安康有很大的作用,结婚要有房,送孩子读好一点的学校要买房,但是房子也不便宜,大多数人都是贷款买房,买对了全家都开心,买错了,也有可能困扰自己一辈子。

第一

买房先看地段,就拿我自己入手的这套房子来说吧,小编家庭不富裕,普通家庭,能在市里买得起一套4房2厅2卫的已经是很努力了,当时就觉得这里是市中心的主干道,学校、医院、高铁站、汽车站、菜市场、都在1公里的范围内,想着以后住着很方便。

第二

要看户型图,第一次看到这个户型图,方方正正的,感觉特别好,而且是4房刚好够用,很多人买三房的,其实一家人根本不够用,父母一间,自己一间,现在基本都是生两个孩子,长大了也要一人一间才能住

第三

小编选择了30楼,因为个人喜欢高楼,风景唯美,阳光充足,风大,户型的朝东,每天早上都可以晒到太阳,就算是夏天,到了下午也没有太阳晒,不会很热。

买房不要为了贪图便宜几十一百的,选择买1楼,2楼,4楼,14楼,18楼,24楼,还有顶楼,

1楼采光不好,容易潮湿。没有自然风,开窗私密性不好,蚊虫又多。

2楼采光不好,绿化树一般都会超过2楼,没有自然风,蚊虫多,还有整栋楼的排粪管道在二楼转弯。容易堵塞,声音大

4楼。采光相对好一点,不过蚊虫也多,主要是数字谐音太多,很多人接受不了,现在很多小区用3a太替代,换套不换药,小编个人觉得不喜欢这个数字

14楼虽然是中间楼层,也同样是受到数字谐音的困扰,往往都要便宜出售

18楼也是谐音的问题,18层地狱,不然的话,18层是一个很舒适的楼层

24楼也是谐音的困扰。楼层是优质

顶楼

最大的问题是怕漏水,因为水泥也有寿命,久了也会风化。后期需要做楼顶防水,

而且顶楼也是最热的,因为太阳整天拍着,虽然有空调。可是比楼下的空调费电很多,

顶楼也容易出现水压的问题,水泵坏了就会受到影响,

电梯一般很少出现停电,都有备用电,如果停电的情况下,爬楼梯也是很费力

当然顶楼也有最美的风景,最大的自然风,最开阔的视野。楼上没有人住,最安静的环境。

希望准备买房还在犹豫的,看完我的购房心得能够帮助帮你。

  • 旭日阳光温暖 [来自天津]
    2022-11-23 13:41

    感谢兄弟的支持

买房怎么选户型什么样的户型是好户型

对于买房子,挑选户型是一件尤为重要的环节。一个户型的好坏,在很大程度上决定了居住体验感。所以今天就来了解了解怎样挑选较好的户型。

首先,我们要知道一些户型雷区。

1、户型边角太多

斜角户型的利用率不高,而且很不好设计。空间不好利用,家具的放置就成了一大难题。

2、卧室户型太大或者太小

如果整体是大户型,这个问题就不考虑啦。针对的是一些常规户型,卧室太小体验感不好;卧室太大过于占整体空间。

3、狭长的走廊

狭长的走廊通常设置在入户玄关或者客厅与卧室的连接处,可利用空间小,浪费面积。除了通行外作用不大。

4、暗厨暗卫户型

厨房和卫生间多半面积小,湿气重,所以对通风效果的要求很高。

其次,再来谈谈户型的选择

1、户型方正

不方正的户型就会出现很多的斜角,而斜角第一是看上去很别扭,第二是空间利用率很差,很浪费面积。所以在选户型时,就要注意尽量挑选方正一点的户型,毕竟每一个面积都是要花钱的,你要是买来没法利用,岂不是浪费了!

2、尺寸合理

是不是房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉 压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积:客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

3、朝向合适

对于朝向问题,正南的朝向最好,因为这样能保证有充足的阳光进来。这儿说一点哈,选户型的时候还要看厨房、卫生间的光照问题,因为没有光照,这两个区域会很潮湿阴暗。

4、动静分区

动静分区很重要,因为会直接影响到日常生活、休息的质量。动静分区的户型,可以在一定的程度上减少动区的干扰。

5、整体楼层状况

选择户型时,要考虑在哪一栋哪一层。是否临街,有无建筑物遮挡光线及视野。同时注意楼间距。

6、公私分区

户型具有私密性,能够适当保护居住者隐私。避免在门口就对屋内一览无余。对公共空间的较为私密的空间有视觉上的遮挡。

    买房选房注意事项买房选房技巧

    现在90后都已经在适婚年龄了,所以现在买婚房的人有很多,那么,买房子选房时应该注意哪些方面?接下来我们就一起看看这个问题吧!

    1、看价格

    看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即底价:有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格;有的是套内建筑面积价格。

    2、看交通

    居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

    人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。看是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

    3、看地段

    地段是决定房价高低的重要因素,这些地段的房子不能买:十字交叉路口旁,城市立交桥旁,高压电塔、信号塔旁,加油站旁边,玻璃幕墙对面,工厂附近,铁路旁边,周围都是高层建筑,主卧室正对大路直线,阳台和主卧对着尖角。

    4、看小区人群结构

    居住的和谐环境,是需要小区的业主来共同维护。小区人群素质不高,不注意对电梯的维护,醉酒了就随意踢打单元门或电梯等,给其他人造成安全隐患,又或者是随意停车造成交通拥堵等。所以买房一定要了解小区的定位,并向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。

    5、看小区周边环境及配套

    环境对人有着深刻的影响,尤其是小孩子。如果周边环境吵闹、人员打着赤膊说话粗鲁,那么,想必治安环境也不好,人身安全存在隐患。买房要跟着市政配套走,选择那些马路宽敞周边有路灯,治安环境好的区域。

    周边的配套同样不可忽视,比如教育、医疗、商业等方面的配套。小区附近必须要有能够满足日常生活的商业配套,这样生活会方便不少,配套不足,居住会相当不方便。

    6、看户型

    首先要明确自己选择户型的要求,是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透,再根据售楼部现有的户型进行选择。特别要注意的是,在选择户型时,还要看该楼层的户型分布图。

    买房选房有什么技巧

      今天就为大家讲解到这里,一定要注意买房子怎么看户型好?买房子如何选择地段的问题,以免引起不必要的麻烦,大家如果有问题也可以联系小编。

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