买房子怎么看户型好?买房子怎么看户型好不好
其实买房子怎么看户型好?买房子怎么看户型好不好一直是大家最为关心的几个话题之一。最近接触的问题也大都是关于这方面的,比如买房子怎么看户型好?买房子怎么看户型好不好以及其他类似的问题。其实都可以理解,那接下来,我将就大家的提问,做一些简单的解释,其中可能会有一些真实案例,也都是经过同意,并且改为化名。写出来只为大家能够更好的理解我所阐述的问题。
文章列表:
一、买房看户型应注意哪些(买的房子户型不好)
- 做个养猫人啊 [来自北京]2022-10-29 10:40
大户型的优点是设备完整,会有多个洗手间,兼备书房,小户型的优点是,只是过渡,容易找到,一个人的话会很舒服,不会显得空落落的,当然了人多肯定不适合。
- 土豆本逗223 [来自贵州]2022-10-29 01:34
一看阳光照射的位置,看卧室是否向阳,室内是否干燥。二看楼层,一层的卧室一般比较潮湿,不适合居住。三看楼层的高度,天花板太低的卧室,容易让人产生压抑的感觉。四看户型以及卧室,厨房等的构造是否适合自己居住。
- 鱼与鱼塘77 [来自广西]2022-10-28 07:20
根据利用空间判断,如果房子的利用空间大,我觉得户型就是比较好的,浪费率比较小。
买房子,怎样识别户型优劣?
二、买房子怎样看户型(买房如何挑选户型)
- 高甜草莓 [来自贵州]2022-10-28 06:22
买房子是我们人生中的一件大事,很多人在买房子的时候,都会看到我们的售楼处的宣传册,那里面都有不同的户型图。对于买房子户型是很重要的,户型的选择不仅影响着我们居住的舒适度,还会影响着我们的家居风水。如何选择户型
1、判断户型好坏:房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
2、选户型形状户型方正优选。房子整体利用率高,拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水:的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。
3、选户型通透。南北相对两面:采光通风较好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。
4、选户型朝向:户型朝向较好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。
- 匿名用户 [来自山东]2022-10-27 20:53
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- 白容4f [来自四川]2022-10-27 11:36
这个当然就是选择阳光比较好的,并且还有观景好的地方
- 草又考砸了 [来自湖北]2022-10-26 23:39
两梯四户,挑两边,一梯两户挑东户。
- 维奇学姐 [来自重庆]2022-10-26 09:08
彼此放过对方是指事情的双方或者两个人某些事或者某种感情互相伤害过,然后相互放下,放过,开启新的生活
户型的设计是非常重要的一个因素。下面就带大家来分析一下户型。
首先我们要料及户型最基本的元素,一个是开间,一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间,与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候,我们认为这个房间是比较方正的,方正的房子利用率比较高,看起来会比较大,所以我挑选户型的时候,要看房间是否方正。
1.方正
1.1 进深与开间示意图
选择户型第二个要遵守的原则就是要,动静分区,动区包括:客厅、厨房、餐厅等活动较为频繁的区域,一般把动区放在入户门附近,尤其是厨房。静区:卧室、书房、主卫等休息安静的区域,一般把静区放在户型的内侧。动静分区,可以把学习、休息和会客、娱乐区分开来,互不打扰
2.动静分区
1.2 动静分区示意图
选户型的第三个原则是干湿分区,厨房、卫生间湿气比较重、容易产生污垢的地方,尽量跟卧室区分开,所以靠近卧室的洗手间都要做干湿分离。
3.干湿分区
1.3 干湿分区示意图
再一个就是要公私分区,入户门不能对屋内一览无余,餐厅、客厅灯公共区域要与卧室空间之间有遮挡。这样私密性才好。
4.公私分区
1.4 公私分区示意图
还有的就是要通透性良好,最起码客厅要有主阳台而且朝南,最好是南北通透,厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光,意思就是说厨房和洗手间得有窗户。南北通透的房子,日照时间比较,通风采光比较好,住起来舒服。
5.通透性良好
1.5南北通透示意图
最后一个选择户型的秘诀,就是动线合理,你在户内活动的路线要流畅合理,室内活动的路线大概有三种:居住动线、家务动线、来客动线,三个动线最好不要出现交叉,如果进厨房要穿过客厅,进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧,则说明户型动线设计不合理。
6.动线合理
1.6 动线合理示意图
三、买房子怎样看户型(买房子怎样的户型才是好户型?)
- 羲里大山 [来自江苏]2022-10-28 09:36
我就是ab型金牛,好多认识跟我一样,太像了,作者很有研究!!感谢。
- 乔治1976 [来自浙江]2022-10-27 21:03
是的,没人能够理解,因为他们是一般人
- 小虫爱生活i [来自广东]2022-10-27 20:37
狮子座:惹我的是你对吧,你过来,我的棒球棍40米大刀和全套都准备好了
什么房型属于优质房型,见仁见智。一般的优质房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。
公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。
辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时,可考虑以下几个方面:
1.活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。
2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
4.房屋位置合理,进门有小门厅过渡。入口处最好有玄关。
5.厅最好朝南向或景观向。
6.厅平面避免不可利用的锐角室向。
7.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
8.在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。
9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。
10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
11.厨后间外最好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
12.食寝分离、居寝分离。
13.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。
14.卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅。
如何看户型好不好
四、买房如何看户型图(十大最佳户型)
- 清新面条dh [来自福建]2022-10-28 19:11
我白羊男朋友摩羯,已经冷战一个多星期了
- angela198040379 [来自湖南]2022-10-28 10:21
老公天秤,我双子,很疼爱我也很懂我,觉得他是我的心理疏导师,有什么事和他说说就能被他解开买房子怎么看户型好不好
- 嘿57188 [来自上海]2022-10-28 07:19
我双子女,老公天秤男怎么看房子户型好不好
最佳的房屋户型
最佳的房屋户型,在买房子的时候大家都是非常的在意户型的问题,毕竟户型不好的话住起来时会显得很憋屈的,就浪费了自己的时间以及金钱,下面我带大家简单了解一下最佳的房屋户型。
最佳的房屋户型1
户型: 三房两厅两卫
从户型图可以看出来,首先是房子的布局必须十分方正,典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计,还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的,客厅还可以带一个飘窗阳台,这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台,储物非常的方便,既好散除油烟味,还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所,这样可以方便次卧居住者的生活,还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫,对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上,这样会有一定的距离,而且私密性比较强。
优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢?是南北通透?还是形状方正呢?好的户型通常都具有5条基本的标准:
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,并不只是整套房子是一个完整的方形,而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形,同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度,同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大,那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后,仍然照不到离窗较远的区域,所以白天仍然需要灯光来照明。
3、没有暗间
暗间除了没有办法自然采光,通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间,多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间,排风设备是除湿、通风必不可少的东西,采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的,关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间,如果除湿不利的话会影响人的健康。
4、动线合理
动线合理的标准比较抽象,概括起来也比较难,这就需要你在看户型图、看样板房之前,首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动,也属于生活的习惯,不容易出错和出意外。
5、锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战,这些死角只能依赖人造光来解决。
6、采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀,这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的.财运,事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的,通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去,新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了,身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所,右边是厨房,卫生间和厨房是对门,大夏天的串起味来那种别扭可想而知,即使是不串味,那也相当别扭!
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,这就像是窗外正对的各种形煞一样,都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是我为大家整理的基本户型了,大家对什么户型是好户型什么户型是不好的,也应该能大致了解了,所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外,选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快,但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此,如果你想买高层的住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
最佳的房屋户型2
一、看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。
厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
二、看卧室朝向
主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。
如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
三、注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。
餐厅方向最好设在南方,风水上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。
四、细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。
阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,最好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
五、怎么看房子户型好不好(楼层最高25层选什么楼层合适?)
- 晓丹学姐 活跃答主 [来自辽宁]2022-10-29 00:58
在买房子的时候一定要选择合适的户型,然后也应该选择坐北朝南的户型,这样能够让光线变得更好一些。最好是应该选择14层到23层,这些房子的采光比较好。
看房怎么看户型
- 撒的谎22 活跃答主 [来自安徽]2022-10-28 22:39
选择户型的时候,要买南北通透的,其次就是能买东户,不买西户,然后卫生间一定要有窗户。最好的楼层是在11层到24层之间。
- 乐乐在此呢 活跃答主 [来自海南]2022-10-28 14:35
应该注意房屋的尺寸,还要注意格局的大小,注意房间的采光问题,选择比较好的户型。最好选择7层,或者是8层比较好。
应该选择坐北朝南的,然后在选择户型的时候一定要选择卧室空间或者是客厅比较大的,要选择阳光通透性比较好的,如果是25层,最好的楼层是16, 18,还有20。
六、看房怎么看户型(圆形户型的房子)
- 小小胖崽 高能答主 [来自湖南]2022-10-28 19:29
&;好户型&;的首要条件是户型要方正,最好户型的进深与开间之间的比例介于1:1.5之间,主要是圆形建筑会让人形成木有方向感,也不容易进行方位设计
- 云云呀971002 [来自山东]2022-10-26 23:12
应该选择一些比较正一定的形状,这样住着会舒服,利用率也会大一点。户型是圆形的不好
- 小傅说社会 [来自青海]2022-10-26 11:47
应该根据自己家庭的人口去选择,根据自己的喜好去选择;我认为一点都不好,如果户型是圆形的话,后期装修会有很多的麻烦,而且也不好看。
买房户型怎么选?买房户型圆形好吗?
1、看规格
卧室的长短不得超过5米比较合适。超出5米则净宽太深,对房间采光和自然通风都是有很大影响。卧室的总宽约是3-4米长,一般情况下总宽越高越好,不过要是总面积一定,进深越多,代表着净宽越淡,户型也就不够方方正正了。大伙儿购房选择户型时选择方方正正的房子,若样子怪异的话就会占有过多应用面积。
2、看面积
房地产面积分成工程建筑面积与使用面积,户型图中都是会标明出工程建筑面积,具体交房时,面积便以房管部门承认的第三方测绘工程组织给的结论为标准(一般与户型图上的工程建筑面积相差不多),这一面积还会载入房屋产权证或是不动产权证,具有法律效应。套内工程建筑面积,套内工程建筑面积是扣掉公摊面积面积的,这一占比应该根据实际户型来,一般状况,建筑层数越大,公摊面积越多,套内面积越低。
3、看内部结构配制
户型有效是否,取决于每个一部分间的比例关系。举例说明来讲,在总面积并不大的情形下,卧房只留出10平米左右情况比较常见,这种配制在具体使用时就难免困窘,难以应用及时。
4、看邻近构造
考虑清楚相邻关系也是看户型图的关键。举例说明来讲,一个楼板上,一般会有家用电梯、过道、楼梯道、强电和弱电、走廊窗等每一个对都是有或多或少、或利或弊产生的影响。把户型放入楼房平面图里看就可了解产品受这种“零配件”的影响程度。假如深层次一些看,邻近户型产生的影响也不可忽视,挡住光照是否,私密性得到保证是否,都那么重要。
购房一定要避免的户型
1、防止走廊过长:走廊太长的房子一般户型偏长方型,会对房子的光照和透风。
2、防止存有斜度的户型:如今含有斜度的户型是很不比较常见的,但咱们刚性需求还是无法被开发商“创意”所蒙蔽,他的样板房很美,但是如果你自己装修房子就会发现,自己家房子跟样板房对比便是淘宝买家秀和买家秀的差异吧。并且一些斜度所造成的倾斜角,室内装修难以,使用率一般都极低。
3、户型面积占比不太好:有一些户型,厨房和窗户的面积都非常大,这种当然要占用别的户型面积的。当然,如果你买个三四百平方米的房子那不在乎。大家普通百姓居住,90平方米、80平方米的房子,一个非常大的餐厅厨房,那其他屋子当然要小一些。还有一个类似情况便是次序卧面积尤其差距,那样住下去也不舒服。
4、单独阳台设计方案:单独阳台一般面积都很大,因此阳台及与相互连接房间间的隔断墙能被基本建设为承重梁,即便装修中你拆下来墙垛,两侧的护墙都是无法拆除的。
这类单独阳台面积虽大,却不被彻底收益,最终还会变为家里堆积脏物的区域,最主要的是,阳台大多会以一半面积记入房子总面积,假如面积太大,刚需族就会多拿钱,没法灵活运用。但也莫衷一是,有的朋友会更喜欢这样的单独阳台,可以更加隔音降噪更防寒保暖。
自然大家在买房的时候一定要注意,售楼工作人员给你介绍的南北通透的房子,不一定是真真正正南北通透的房子。假如你在买房子的时候看上了一个南北通透的户型,售楼负责人对你说你看上的户型早已卖光,给你介绍一个相似的户型,而且在南北通透层面讲得闪烁其辞,那介绍的房子必定并不是南北通透的房子。即便售楼工作人员说这便是南北通透的房子,也有可能是连廊设计的房子,看上去是南北通透,实际居住的时候和南北通透的房子也有很大差别。
因而购房者在买房子的时候,不但要记住绕开南北不通透的房子,也要对售楼工作人员的一些招数有一定掌握,确保在售楼人员的甜言蜜语下,购买到跟自己期望值不同类型的房子。
买房子怎么看户型好还是不好
好了,关于买房子怎么看户型好?买房子怎么看户型好不好问题,今天就讲到这里,希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。