买地下车位要看风水吗(开发商要求买车位)

现在买房不仅要看风水、看地段,还要看有没有车位,有车没有地方停那才是最头疼的事情,所以一个小区停车位的数量?是否能购买停车位?停车位价格?这已经成为了购房者比较关心的话题,并且二手房买卖时,有停车位也能较快的卖出。不过有的小区停车位便宜的十几万,贵的几十万,一线城市的停车位更是百万起步,不少人便会考虑只租不买,然而开发商为什么会鼓励业主购买呢?

买地下车位要看风水吗(开发商要求买车位)

假如一个车位20万,小区有至少100个车位,那么开发商一次性可以赚取2000万。开发商鼓励业主购买车位,可以快速的回笼一些前期的投资资金,毕竟一个车位真的值20万吗?显然是卖出一个车位赚一个,开发商可以把赚到的钱用来偿还房地产的相关债务,还能用来继续投资。骑牛看熊发现还有一些开发商,以租车位的形式向业主租售,每年一次性缴纳多少钱,等有人要买这个车位,或者自己想买这个车位后,再以出售的形势给予业主,其实也是一种投资尽快收回成本的方式。

买地下车位要看风水吗(开发商要求买车位)

业主在购买车位时,一定要注意是否有产权?开发商必须拥有小区车位的所有权,才能售卖车位的《所有权证》,这是房产管理部门规定的章程,里面会明确描述开发商的车位所有权。开发商是可以直接进行售卖给业主的,将来业主卖车位时也是拥有合法转让权益的。骑牛看熊要提醒业主,如果小区地下车位被政府部门规定为“人防工程”,属于防空洞、防灾设施等区域,开发商可以改造成地下车库,但是开发商是没有出售权的,只能收取停车费。

买地下车位要看风水吗(开发商要求买车位)

开发商在鼓励业主购买车位时,一定会拿出一些打折、送面积等优惠政策,业主可以根据自身情况进行购买,然而一定要在合同中写明车位的购买形式、面积、价格、产权等等细则问题。否则几年后开发商“不见”了,没有留下任何证据,你说是你的?别人还说是他的呢?所以骑牛看熊认为法律依据一定要留好,可以选择业主集体进行购买,人多好谈价,在法律意识上也能互补。买车位时不要道听途说,还是要自己实地考察,最好能开车进库感受一下。

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